38e Ecole urbaine de l’ARAU – 26-30 mars 2007
Pour l’ARAU, le logement, parce qu’il est la condition première qui permet d’habiter la ville, d’y avoir ses habitudes, a toujours été l’enjeu prioritaire de l’aménagement du territoire urbain, à la fois dans sa réflexion et dans ses actions.
C’est un truisme que de dire que le logement est la fonction essentielle de la ville et par conséquent, celle dont toutes les autres fonctions doivent dépendre. Mais parler de la fonction logement ne permet pas d’appréhender correctement la problématique sous son aspect social. Quiconque est attentif à l’évolution de la construction peut constater un regain remarquable, depuis deux à trois ans, du nombre de chantiers de nouveaux logements, tant dans le centre ville que dans la périphérie. Mais ce renversement de tendance, s’il est significatif d’un nouvel intérêt de la promotion immobilière pour un secteur qu’elle avait déserté à la fin des années septante, indique plus la réactivité conjoncturelle de ce secteur, soucieux d’écrémer la demande solvable du marché, qu’une préoccupation sociale. La crise du logement ne frappe pas indifféremment la population et la simple défense de la fonction logement ne suffit plus à rencontrer les besoins essentiels d’une population dont le niveau de vie, à Bruxelles, baisse, alors que le coût du logement lui, augmente.
Sommaire
- Préface : Des logements par milliers au coeur de la ville !, par Marc Frère
- La relation nécessaire entre ville et logement, par René Schoonbrodt
- Réserves foncières et marchés immobiliers : les mécanismes financiers sont-ils une réponse aux besoins en espace ?, par Christian Lasserre
- Formes urbaines aptes à produire de la densité, par Maurice Culot
- Financement privé comme alternative au financement public pour le logement social ou moyen conventionné, par Vincent Maroy
- L’expérience de la Délégation au développement de la Ville de Bruxelles, par Marie Demanet
- La production publique de logement dans la Région de Bruxelles-Capitale, par Pol Zimmer
- Le logement social à Bruxelles : état des lieux et solutions alternatives, par Nicolas Bernard
- Les déterminants de la demande individuelle de logement : les capacités financières des ménages face au marché du logement, par Michel Pleeck