Le 22 décembre dernier, la Région a délivré un permis au promoteur Atenor pour son projet Realex, consistant à construire 44.721 m² de bureaux neufs (dont un centre de conférences de 25.950 m² pour la Commission européenne) rue de la Loi 91-105. Comme nous l’écrivions dans notre avis du 17 octobre 2023, le projet Realex est en totale contradiction avec les objectifs que la Région a fixé pour le Quartier européen, inscrits dans la « vision partagée », qui consistent notamment à réintroduire de la mixité (moins de bureaux, plus de logements), à limiter la densité, à réduire le trafic ou encore à rénover le bâti plutôt que de procéder à des opérations de démolition-reconstruction.
Le projet Realex contrevient à tous ces objectifs :
- Construction de bureaux neufs pour la Commission européenne alors que celle-ci se sépare de près de 300.000 m² de bureaux dans le quartier. Comment faire plus absurde d’un point de vue environnemental ? La Commission européenne, qui prône la durabilité et l’inclusion à travers son New European Bauhaus, démontre, comme la Région, une totale absence de cohérence et d’exemplarité…
- Aucun logement (et donc, forcément, aucun logement abordable) produit !
- Gabarits hors d’échelle (un « gros cube » de plus de 55 m de hauteur, dépassant allégrement le bâti mitoyen) et artificialisation de plus de 60 % du terrain.
- Création de 224 places de parking, pour doper le trafic sur des axes déjà saturés.
- Démolition du bâtiment « VDAB », pourtant parfaitement réutilisable moyennant une rénovation.
En délivrant ce permis, la Région bafoue non seulement ses promesses mais elle affiche surtout un total mépris envers les habitants qui luttent depuis des décennies pour rendre le quartier européen plus vivable.