Ce mois de juillet, le Quartier Nord a fait beaucoup parler de lui dans l’actualité. Pas forcément pour les bonnes raisons :
- Approbation du PPAS 19 “quartier ouest de la Gare du Nord” (qui ouvre la voie à 4 nouvelles tours) ;
- Avis favorable de la Commission de concertation pour le projet Livin (sur le socle de WTC III), à savoir une énième tour de bureau dans le quartier (projet sur lequel l’ARAU s’était exprimé).
Non, les nouveaux projets de tours et l’augmentation des superficies de bureaux qui s’ensuivent ne sauveront pas le quartier et ne sont pas favorables à la ville habitée ! Construire encore des tours dans le Quartier Nord, c’est inoculer la rage à un malade déjà atteint de la peste !
En ce qui concerne le projet Livin, il a récemment reçu La Commission de Concertation a remis un avis favorable sous conditions ; l’avis recommande notamment de « démontrer et justifier comment le projet assure la vision future de mixité du quartier Territoire Nord avec comme ambition au niveau de l’îlot : 33% de logements et 8% d’équipements ». Or, comment un projet dont 95% des surfaces seraient occupées par des fonctions tertiaires pourrait-il répondre à cette exigence ? Certes, Befimmo a indiqué que cette question se poserait réellement lorsqu’il s’agira de repenser l’affectation de la tour WTC III (dont Livin partagera le socle), laquelle est actuellement occupée par… des bureaux !
Pour l’ARAU, la solution est simple : Livin ne doit pas se réaliser. Il s’agit d’un projet d’un autre temps, inscrit en plein dans l’héritage du désastreux plan Manhattan, auquel il se rattache pour justifier des projets pharaoniques et des dérogations disproportionnées (ici, 46 mètres !). Nous l’écrivions, c’est aussi un projet qui ne répond en rien aux exigences de mixité prescrites par les documents stratégiques (PRDD, vision Territoire Nord, etc.). La volonté de palier un soi-disant manque de « bureaux de qualité » ne saurait justifier un tel mépris des objectifs régionaux et des besoins du quartier !
Livin ne répond en rien aux enjeux écologiques, sociaux et urbanistiques actuels, pas plus qu’à la volonté politique d’instaurer une nouvelle « dynamique » dans le quartier Nord. Ce projet absurde doit être abandonné : pour coller à ses objectifs, la Région ne peut pas accorder un tel permis.
Pour en savoir plus sur ces projets, mais aussi sur l’histoire, les enjeux et les menaces qui pèsent sur l’avenir du Quartier Nord, l’ARAU vous propose une visite guidée le samedi 23/09. Toutes les informations sont ici !